危机四伏过关难 通用狠心出售集团总部

　　通用汽车想要通过向底特律的一些养老基金借5亿美元以为文艺复兴中心（Renaissance Center）回笼资金，通过这种方式他们可以为自己的保险箱中再度泵入些现金。

　　通用的官方人员按照计划将要在周四做一个初步的投资规划，与警察&消防机构退休系统进行商讨，还计划与养老基金有一次会议，后者主要代表一般的都市雇员的利益。如果这一交易无法达成，通用会考虑卖掉自己的标志性建筑即总部并租用RenCen的一些空间，通用集团中世界房地产方面的常务总监John Blanchard日前于周一做上述表示。在15年内，通过出售资产以及其他借款将试图获得50亿美元，以求能在这片全球最差的汽车销售市场上存活下去。同时还在售的还有悍马品牌，通用的中型商用卡车部门，大量的房地产和一些工厂。

　　Blanchard强调谈判是首选，与养老基金达成交易几乎是唯一的一条路，通过RenCen可以帮助通用融资现金。他说：“这是我们关注的一个选择，我们忠实于这座城市，我们也不打算离开这里。”Blanchard表示通用会考虑出售RenCen但是必须允许他们租用这里。Burnham证券公司的汽车分析师David Healy表示：“我认为财政困境正在持续中，通用通过此举可以在一个月内获得大量的现金，他们的局面也会很可怜，不过这会帮助他们渡过当的困境。”

　　通用在1996年购买的RenCen，花了7500万美元，当时一套包括七个相互联接的塔形建筑包括一个电影院和一些饭店与酒店，然后借入5亿美元以进行大规模改造并一直出租到今年的5月，在那时通用花了6.26亿美元拿到了这座建筑完全的所有权。通用官方人士曾经思索了许多方法以求为这座建筑回笼资金。

　　简单来说，通用希望抵押掉RenCen以获得大量的现金以让他投资于开发新科技，车辆发布与调整目前的销售情况，因为消费者们的口味已经改变，不再喜欢那种对于通用而言利润较高的商用卡车与SUV车型。汽车的销售下降了18.1%今年，通用在8月份的第二季度报告中称达到155亿美元的亏损。作为回报，对于养老基金方面可以获得RenCen的股票并可得到其日常的一些收入.　Blanchard表示：“我认为这对于养老基金来说也是一个很好的投资计划。它目前几乎是全部有人入住的。它很显然也是一个标志性的资产，这可以带来大量的现金流。从我们的立场来说，这是一个安全的投资。”

　　通用在使用资产来获得融资方面不是孤独的。在前年的11月，福特挂牌了他几乎在美国的全部资产直间接地从投资银行手中拿到230亿美元的资金以对自身进行调整。在去年6月末，警察与消防基金有近45亿美元的资产。基本养老系统有39亿美元。在当地，养老基金投资了2400万美元到Westin Book Cadillac Detroit Hotel，后者于周一重新开张，又投资了超过2000万美元到Doubletree Guest Suites Fort Shelby Hotel以重新发展。

　　通用这次时机却是大大的不妙，城市的养老基金机构担心投资到业绩不佳的公司。基金方面可能因为一错失误的贷款而蒙受巨大的损失，数量达3000万，他们帮助了亿万富翁来自阿拉巴马州的律师Donald Watkins，前市长Kwame Kilpatrick的官方防备基金的成员之一，购买现在已经破产的TradeWinds空中运输公司。在6月，董事会在美国地方法院起诉Watkins，称他没有如期支付88万美元的利息，也没有支付500万美元的现金投资。

　　警察与消防养老基金管理层的人员George Orzech表示：“我们并未打算这么做，因为我们根本没有这种钱。据我所知这也是一无利益可投，不过奇怪的事已经发生了。”他表示养老基金管理层已经在底特律的房地产业投资够多了。Orzech表示：“我们不想再多投了。”另一位管理层成员表示他要在做决定前听听通用方面怎么说。“在没有听到任何事之前做评论是困难的，周四会是第一次。”